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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.790/Monat
ROI9,2%
Cap Rate9,7%
Bruttorendite10,2%
Nettorendite9,2%
Amortisation10,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 362,3 k
- Effektive Miete
- US$ 2,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 358,8 k | US$ 33,5 k | — | US$ 358,8 k | US$ 30 k |
| 2 | US$ 373,2 k | US$ 67 k | — | US$ 373,2 k | US$ 77,9 k |
| 3 | US$ 388,1 k | US$ 100,4 k | — | US$ 388,1 k | US$ 126,3 k |
| 4 | US$ 403,6 k | US$ 133,9 k | — | US$ 403,6 k | US$ 175,3 k |
| 5 | US$ 419,7 k | US$ 167,4 k | — | US$ 419,7 k | US$ 224,9 k |
| 6 | US$ 436,5 k | US$ 200,9 k | — | US$ 436,5 k | US$ 275,2 k |
| 7 | US$ 454 k | US$ 234,4 k | — | US$ 454 k | US$ 326,1 k |
| 8 | US$ 472,2 k | US$ 267,9 k | — | US$ 472,2 k | US$ 377,8 k |
| 9 | US$ 491 k | US$ 301,3 k | — | US$ 491 k | US$ 430,1 k |
| 10 | US$ 510,7 k | US$ 334,8 k | — | US$ 510,7 k | US$ 483,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.