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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.519/Monat
ROI50%
Cap Rate52,5%
Bruttorendite55,3%
Nettorendite50%
Amortisation2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 36,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 36,1 k | US$ 18,2 k | — | US$ 36,1 k | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 37,5 k | US$ 36,5 k | — | US$ 37,5 k | US$ 37,6 k |
| 3 | US$ 39 k | US$ 54,7 k | — | US$ 39 k | US$ 57,3 k |
| 4 | US$ 40,6 k | US$ 72,9 k | — | US$ 40,6 k | US$ 77,1 k |
| 5 | US$ 42,2 k | US$ 91,1 k | — | US$ 42,2 k | US$ 96,9 k |
| 6 | US$ 43,9 k | US$ 109,4 k | — | US$ 43,9 k | US$ 116,8 k |
| 7 | US$ 45,7 k | US$ 127,6 k | — | US$ 45,7 k | US$ 136,8 k |
| 8 | US$ 47,5 k | US$ 145,8 k | — | US$ 47,5 k | US$ 156,9 k |
| 9 | US$ 49,4 k | US$ 164,1 k | — | US$ 49,4 k | US$ 177 k |
| 10 | US$ 51,4 k | US$ 182,3 k | — | US$ 51,4 k | US$ 197,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.