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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 123/Monat
ROI0,4%
Cap Rate0,4%
Bruttorendite0,4%
Nettorendite0,4%
Amortisation247,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 364,3 k
Effektive Miete
US$ 122,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2 KJahr 2: US$ 13,9 kJahr 3: US$ 30,4 kJahr 4: US$ 47,5 kJahr 5: US$ 65,2 kJahr 6: US$ 83,5 kJahr 7: US$ 102,6 kJahr 8: US$ 122,3 kJahr 9: US$ 142,8 kJahr 10: US$ 164 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 360,8 kUS$ 1,5 K—US$ 360,8 kUS$ -2 K
2US$ 375,2 kUS$ 2,9 K—US$ 375,2 kUS$ 13,9 k
3US$ 390,3 kUS$ 4,4 K—US$ 390,3 kUS$ 30,4 k
4US$ 405,9 kUS$ 5,9 K—US$ 405,9 kUS$ 47,5 k
5US$ 422,1 kUS$ 7,4 K—US$ 422,1 kUS$ 65,2 k
6US$ 439 kUS$ 8,8 K—US$ 439 kUS$ 83,5 k
7US$ 456,5 kUS$ 10,3 k—US$ 456,5 kUS$ 102,6 k
8US$ 474,8 kUS$ 11,8 k—US$ 474,8 kUS$ 122,3 k
9US$ 493,8 kUS$ 13,2 k—US$ 493,8 kUS$ 142,8 k
10US$ 513,5 kUS$ 14,7 k—US$ 513,5 kUS$ 164 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.