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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 785/Monat
ROI2.584,4%
Cap Rate2.713,7%
Bruttorendite2.856,5%
Nettorendite2.584,4%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 364,4
- Effektive Miete
- US$ 784,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 360,9 | US$ 9,4 K | — | US$ 360,9 | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 375,3 | US$ 18,8 k | — | US$ 375,3 | US$ 18,8 k |
| 3 | US$ 390,3 | US$ 28,2 k | — | US$ 390,3 | US$ 28,3 k |
| 4 | US$ 405,9 | US$ 37,7 k | — | US$ 405,9 | US$ 37,7 k |
| 5 | US$ 422,2 | US$ 47,1 k | — | US$ 422,2 | US$ 47,1 k |
| 6 | US$ 439,1 | US$ 56,5 k | — | US$ 439,1 | US$ 56,6 k |
| 7 | US$ 456,6 | US$ 65,9 k | — | US$ 456,6 | US$ 66 k |
| 8 | US$ 474,9 | US$ 75,3 k | — | US$ 474,9 | US$ 75,4 k |
| 9 | US$ 493,9 | US$ 84,7 k | — | US$ 493,9 | US$ 84,9 k |
| 10 | US$ 513,6 | US$ 94,2 k | — | US$ 513,6 | US$ 94,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.