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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.041/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation14,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 365,4 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 361,9 k | US$ 24,5 k | — | US$ 361,9 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 376,4 k | US$ 49 k | — | US$ 376,4 k | US$ 60 k |
| 3 | US$ 391,5 k | US$ 73,5 k | — | US$ 391,5 k | US$ 99,5 k |
| 4 | US$ 407,1 k | US$ 97,9 k | — | US$ 407,1 k | US$ 139,7 k |
| 5 | US$ 423,4 k | US$ 122,4 k | — | US$ 423,4 k | US$ 180,4 k |
| 6 | US$ 440,3 k | US$ 146,9 k | — | US$ 440,3 k | US$ 221,9 k |
| 7 | US$ 457,9 k | US$ 171,4 k | — | US$ 457,9 k | US$ 264 k |
| 8 | US$ 476,3 k | US$ 195,9 k | — | US$ 476,3 k | US$ 306,8 k |
| 9 | US$ 495,3 k | US$ 220,4 k | — | US$ 495,3 k | US$ 350,3 k |
| 10 | US$ 515,1 k | US$ 244,9 k | — | US$ 515,1 k | US$ 394,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.