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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.568/Monat
ROI511,8%
Cap Rate537,4%
Bruttorendite565,7%
Nettorendite511,8%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 3,7 K
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 18,8 k | — | US$ 3,6 K | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 37,6 k | — | US$ 3,8 K | US$ 37,7 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 56,4 k | — | US$ 3,9 K | US$ 56,7 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 75,2 k | — | US$ 4,1 K | US$ 75,7 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 94,1 k | — | US$ 4,3 K | US$ 94,6 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 112,9 k | — | US$ 4,4 K | US$ 113,6 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 131,7 k | — | US$ 4,6 K | US$ 132,6 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 150,5 k | — | US$ 4,8 K | US$ 151,6 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 169,3 k | — | US$ 5 K | US$ 170,6 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 188,1 k | — | US$ 5,2 K | US$ 189,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.