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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.354/Monat
ROI768,7%
Cap Rate807,1%
Bruttorendite849,6%
Nettorendite768,7%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 3,7 K
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 28,2 k | — | US$ 3,6 K | US$ 28,2 k |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 56,5 k | — | US$ 3,8 K | US$ 56,6 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 84,7 k | — | US$ 3,9 K | US$ 85 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 113 k | — | US$ 4,1 K | US$ 113,4 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 141,2 k | — | US$ 4,3 K | US$ 141,8 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 169,5 k | — | US$ 4,4 K | US$ 170,2 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 197,7 k | — | US$ 4,6 K | US$ 198,7 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 226 k | — | US$ 4,8 K | US$ 227,1 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 254,2 k | — | US$ 5 K | US$ 255,5 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 282,5 k | — | US$ 5,2 K | US$ 284 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.