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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.891/Monat
ROI1.270,6%
Cap Rate1.334,1%
Bruttorendite1.404,3%
Nettorendite1.270,6%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 3,7 K
- Effektive Miete
- US$ 3,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 46,7 k | — | US$ 3,6 K | US$ 46,7 k |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 93,4 k | — | US$ 3,8 K | US$ 93,5 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 140,1 k | — | US$ 3,9 K | US$ 140,3 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 186,8 k | — | US$ 4,1 K | US$ 187,2 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 233,5 k | — | US$ 4,3 K | US$ 234,1 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 280,2 k | — | US$ 4,4 K | US$ 280,9 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 326,9 k | — | US$ 4,6 K | US$ 327,8 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 373,6 k | — | US$ 4,8 K | US$ 374,7 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 420,2 k | — | US$ 5 K | US$ 421,6 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 466,9 k | — | US$ 5,2 K | US$ 468,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.