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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.992/Monat
ROI1.303,5%
Cap Rate1.368,7%
Bruttorendite1.440,7%
Nettorendite1.303,5%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 3,7 K
Effektive Miete
US$ 4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 47,9 kJahr 2: US$ 95,9 kJahr 3: US$ 144 kJahr 4: US$ 192 kJahr 5: US$ 240,1 kJahr 6: US$ 288,2 kJahr 7: US$ 336,3 kJahr 8: US$ 384,3 kJahr 9: US$ 432,4 kJahr 10: US$ 480,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,6 KUS$ 47,9 k—US$ 3,6 KUS$ 47,9 k
2US$ 3,8 KUS$ 95,8 k—US$ 3,8 KUS$ 95,9 k
3US$ 3,9 KUS$ 143,7 k—US$ 3,9 KUS$ 144 k
4US$ 4,1 KUS$ 191,6 k—US$ 4,1 KUS$ 192 k
5US$ 4,3 KUS$ 239,5 k—US$ 4,3 KUS$ 240,1 k
6US$ 4,4 KUS$ 287,4 k—US$ 4,4 KUS$ 288,2 k
7US$ 4,6 KUS$ 335,3 k—US$ 4,6 KUS$ 336,3 k
8US$ 4,8 KUS$ 383,2 k—US$ 4,8 KUS$ 384,3 k
9US$ 5 KUS$ 431,1 k—US$ 5 KUS$ 432,4 k
10US$ 5,2 KUS$ 479 k—US$ 5,2 KUS$ 480,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.