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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 546/Monat
ROI178,4%
Cap Rate187,3%
Bruttorendite197,1%
Nettorendite178,4%
Amortisation0,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 3,7 K
- Effektive Miete
- US$ 546,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 6,6 K | — | US$ 3,6 K | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 13,1 k | — | US$ 3,8 K | US$ 13,2 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 19,7 k | — | US$ 3,9 K | US$ 19,9 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 26,2 k | — | US$ 4,1 K | US$ 26,6 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 32,8 k | — | US$ 4,3 K | US$ 33,4 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 39,3 k | — | US$ 4,4 K | US$ 40,1 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 45,9 k | — | US$ 4,6 K | US$ 46,8 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 52,4 k | — | US$ 4,8 K | US$ 53,6 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 59 k | — | US$ 5 K | US$ 60,3 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 65,6 k | — | US$ 5,2 K | US$ 67,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.