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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.189/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,3%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 14,3 k | — | US$ 364 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 28,5 k | — | US$ 378,6 k | US$ 39,6 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 42,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 69 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 57,1 k | — | US$ 409,5 k | US$ 99 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 71,4 k | — | US$ 425,8 k | US$ 129,7 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 85,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 161 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 99,9 k | — | US$ 460,6 k | US$ 193 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 114,2 k | — | US$ 479 k | US$ 225,7 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 128,5 k | — | US$ 498,2 k | US$ 259,1 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 142,7 k | — | US$ 518,1 k | US$ 293,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.