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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.250/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,3%
Bruttorendite4,5%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 15 k | — | US$ 364 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 30 k | — | US$ 378,6 k | US$ 41,1 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 45 k | — | US$ 393,7 k | US$ 71,2 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 60 k | — | US$ 409,5 k | US$ 102 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 75 k | — | US$ 425,8 k | US$ 133,3 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 90 k | — | US$ 442,9 k | US$ 165,4 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 105 k | — | US$ 460,6 k | US$ 198,1 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 120 k | — | US$ 479 k | US$ 231,5 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 135 k | — | US$ 498,2 k | US$ 265,7 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 150 k | — | US$ 518,1 k | US$ 300,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.