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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.300/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 15,6 k | — | US$ 364 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 31,2 k | — | US$ 378,6 k | US$ 42,3 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 46,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 62,4 k | — | US$ 409,5 k | US$ 104,3 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 78 k | — | US$ 425,8 k | US$ 136,3 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 93,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 168,9 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 109,2 k | — | US$ 460,6 k | US$ 202,2 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 124,8 k | — | US$ 479 k | US$ 236,3 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 140,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 271 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 156 k | — | US$ 518,1 k | US$ 306,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.