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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.356/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,4%
Amortisation22,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 16,3 k | — | US$ 364 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 32,5 k | — | US$ 378,6 k | US$ 43,6 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 48,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 75 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 65,1 k | — | US$ 409,5 k | US$ 107 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 81,3 k | — | US$ 425,8 k | US$ 139,7 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 97,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 173 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 113,9 k | — | US$ 460,6 k | US$ 207 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 130,1 k | — | US$ 479 k | US$ 241,6 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 146,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 277,1 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 162,7 k | — | US$ 518,1 k | US$ 313,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.