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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.754/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 21 k | — | US$ 364 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 42,1 k | — | US$ 378,6 k | US$ 53,1 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 63,1 k | — | US$ 393,7 k | US$ 89,3 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 84,2 k | — | US$ 409,5 k | US$ 126,1 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 105,2 k | — | US$ 425,8 k | US$ 163,6 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 126,3 k | — | US$ 442,9 k | US$ 201,6 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 147,3 k | — | US$ 460,6 k | US$ 240,4 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 168,4 k | — | US$ 479 k | US$ 279,9 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 189,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 320,1 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 210,4 k | — | US$ 518,1 k | US$ 361 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.