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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.883/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,5%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 22,6 k | — | US$ 364 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 45,2 k | — | US$ 378,6 k | US$ 56,2 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 94 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 90,4 k | — | US$ 409,5 k | US$ 132,3 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 113 k | — | US$ 425,8 k | US$ 171,3 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 135,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 210,9 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 158,2 k | — | US$ 460,6 k | US$ 251,2 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 180,8 k | — | US$ 479 k | US$ 292,3 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 203,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 334 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 225,9 k | — | US$ 518,1 k | US$ 376,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.