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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.362/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,5%
Nettorendite7,7%
Amortisation13 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 28,3 k | — | US$ 364 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 56,7 k | — | US$ 378,6 k | US$ 67,7 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 85 k | — | US$ 393,7 k | US$ 111,2 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 113,4 k | — | US$ 409,5 k | US$ 155,3 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 141,7 k | — | US$ 425,8 k | US$ 200 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 170 k | — | US$ 442,9 k | US$ 245,4 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 198,4 k | — | US$ 460,6 k | US$ 291,5 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 226,7 k | — | US$ 479 k | US$ 338,2 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 255,1 k | — | US$ 498,2 k | US$ 385,7 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 283,4 k | — | US$ 518,1 k | US$ 434 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.