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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.605/Monat
ROI8,5%
Cap Rate8,9%
Bruttorendite9,4%
Nettorendite8,5%
Amortisation11,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 31,3 k | — | US$ 364 k | US$ 27,8 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 62,5 k | — | US$ 378,6 k | US$ 73,6 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 93,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 120 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 125 k | — | US$ 409,5 k | US$ 167 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 156,3 k | — | US$ 425,8 k | US$ 214,6 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 187,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 262,9 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 218,8 k | — | US$ 460,6 k | US$ 311,9 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 250,1 k | — | US$ 479 k | US$ 361,6 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 281,3 k | — | US$ 498,2 k | US$ 412 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 312,6 k | — | US$ 518,1 k | US$ 463,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.