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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.740/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,9%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 32,9 k | — | US$ 364 k | US$ 29,4 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 65,8 k | — | US$ 378,6 k | US$ 76,8 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 98,6 k | — | US$ 393,7 k | US$ 124,8 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 131,5 k | — | US$ 409,5 k | US$ 173,5 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 164,4 k | — | US$ 425,8 k | US$ 222,7 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 197,3 k | — | US$ 442,9 k | US$ 272,6 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 230,1 k | — | US$ 460,6 k | US$ 323,2 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 263 k | — | US$ 479 k | US$ 374,5 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 295,9 k | — | US$ 498,2 k | US$ 426,6 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 328,8 k | — | US$ 518,1 k | US$ 479,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.