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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.836/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,7%
Bruttorendite10,2%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 34 k | — | US$ 364 k | US$ 30,5 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 68,1 k | — | US$ 378,6 k | US$ 79,1 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 102,1 k | — | US$ 393,7 k | US$ 128,3 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 136,1 k | — | US$ 409,5 k | US$ 178,1 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 170,1 k | — | US$ 425,8 k | US$ 228,5 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 204,2 k | — | US$ 442,9 k | US$ 279,5 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 238,2 k | — | US$ 460,6 k | US$ 331,3 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 272,2 k | — | US$ 479 k | US$ 383,7 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 306,3 k | — | US$ 498,2 k | US$ 436,9 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 340,3 k | — | US$ 518,1 k | US$ 490,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.