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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.828/Monat
ROI15,8%
Cap Rate16,6%
Bruttorendite17,4%
Nettorendite15,8%
Amortisation6,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 4,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 57,9 k | — | US$ 364 k | US$ 54,4 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 115,9 k | — | US$ 378,6 k | US$ 126,9 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 173,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 200 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 231,7 k | — | US$ 409,5 k | US$ 273,7 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 289,7 k | — | US$ 425,8 k | US$ 348 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 347,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 423 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 405,5 k | — | US$ 460,6 k | US$ 498,6 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 463,5 k | — | US$ 479 k | US$ 575 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 521,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 652,1 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 579,3 k | — | US$ 518,1 k | US$ 729,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.