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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 515/Monat
ROI1,7%
Cap Rate1,8%
Bruttorendite1,9%
Nettorendite1,7%
Amortisation59,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 514,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 6,2 K | — | US$ 364 k | US$ 2,7 K |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 12,4 k | — | US$ 378,6 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 18,5 k | — | US$ 393,7 k | US$ 44,7 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 24,7 k | — | US$ 409,5 k | US$ 66,7 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 30,9 k | — | US$ 425,8 k | US$ 89,2 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 37,1 k | — | US$ 442,9 k | US$ 112,4 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 43,3 k | — | US$ 460,6 k | US$ 136,3 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 49,4 k | — | US$ 479 k | US$ 160,9 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 55,6 k | — | US$ 498,2 k | US$ 186,3 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 61,8 k | — | US$ 518,1 k | US$ 212,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.