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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 5.406/Monat
ROI17,7%
Cap Rate18,5%
Bruttorendite19,5%
Nettorendite17,7%
Amortisation5,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 5,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 64,9 k | — | US$ 364 k | US$ 61,4 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 129,8 k | — | US$ 378,6 k | US$ 140,8 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 194,6 k | — | US$ 393,7 k | US$ 220,8 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 259,5 k | — | US$ 409,5 k | US$ 301,5 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 324,4 k | — | US$ 425,8 k | US$ 382,7 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 389,3 k | — | US$ 442,9 k | US$ 464,6 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 454,1 k | — | US$ 460,6 k | US$ 547,2 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 519 k | — | US$ 479 k | US$ 630,5 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 583,9 k | — | US$ 498,2 k | US$ 714,6 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 648,8 k | — | US$ 518,1 k | US$ 799,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.