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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.679/Monat
ROI1,2%
Cap Rate1,3%
Bruttorendite1,3%
Nettorendite1,2%
Amortisation83,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 3,7 M
- Effektive Miete
- US$ 3,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 M | US$ 44,2 k | — | US$ 3,6 M | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 3,8 M | US$ 88,3 k | — | US$ 3,8 M | US$ 198,9 k |
| 3 | US$ 3,9 M | US$ 132,5 k | — | US$ 3,9 M | US$ 394,5 k |
| 4 | US$ 4,1 M | US$ 176,6 k | — | US$ 4,1 M | US$ 596,1 k |
| 5 | US$ 4,3 M | US$ 220,8 k | — | US$ 4,3 M | US$ 804 k |
| 6 | US$ 4,4 M | US$ 264,9 k | — | US$ 4,4 M | US$ 1 M |
| 7 | US$ 4,6 M | US$ 309,1 k | — | US$ 4,6 M | US$ 1,2 M |
| 8 | US$ 4,8 M | US$ 353,2 k | — | US$ 4,8 M | US$ 1,5 M |
| 9 | US$ 5 M | US$ 397,4 k | — | US$ 5 M | US$ 1,7 M |
| 10 | US$ 5,2 M | US$ 441,5 k | — | US$ 5,2 M | US$ 1,9 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.