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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.294/Monat
ROI10,6%
Cap Rate11,1%
Bruttorendite11,7%
Nettorendite10,6%
Amortisation9,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 372,8 k
- Effektive Miete
- US$ 3,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 369,2 k | US$ 39,5 k | — | US$ 369,2 k | US$ 36 k |
| 2 | US$ 384 k | US$ 79 k | — | US$ 384 k | US$ 90,3 k |
| 3 | US$ 399,3 k | US$ 118,6 k | — | US$ 399,3 k | US$ 145,1 k |
| 4 | US$ 415,3 k | US$ 158,1 k | — | US$ 415,3 k | US$ 200,6 k |
| 5 | US$ 431,9 k | US$ 197,6 k | — | US$ 431,9 k | US$ 256,8 k |
| 6 | US$ 449,2 k | US$ 237,1 k | — | US$ 449,2 k | US$ 313,6 k |
| 7 | US$ 467,2 k | US$ 276,7 k | — | US$ 467,2 k | US$ 371,1 k |
| 8 | US$ 485,8 k | US$ 316,2 k | — | US$ 485,8 k | US$ 429,3 k |
| 9 | US$ 505,3 k | US$ 355,7 k | — | US$ 505,3 k | US$ 488,2 k |
| 10 | US$ 525,5 k | US$ 395,2 k | — | US$ 525,5 k | US$ 548 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.