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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 669/Monat
ROI21,5%
Cap Rate22,6%
Bruttorendite23,8%
Nettorendite21,5%
Amortisation4,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 37,3 k
- Effektive Miete
- US$ 668,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 36,9 k | US$ 8 K | — | US$ 36,9 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 38,4 k | US$ 16,1 k | — | US$ 38,4 k | US$ 17,2 k |
| 3 | US$ 40 k | US$ 24,1 k | — | US$ 40 k | US$ 26,7 k |
| 4 | US$ 41,6 k | US$ 32,1 k | — | US$ 41,6 k | US$ 36,4 k |
| 5 | US$ 43,2 k | US$ 40,1 k | — | US$ 43,2 k | US$ 46 k |
| 6 | US$ 44,9 k | US$ 48,2 k | — | US$ 44,9 k | US$ 55,8 k |
| 7 | US$ 46,7 k | US$ 56,2 k | — | US$ 46,7 k | US$ 65,6 k |
| 8 | US$ 48,6 k | US$ 64,2 k | — | US$ 48,6 k | US$ 75,5 k |
| 9 | US$ 50,6 k | US$ 72,2 k | — | US$ 50,6 k | US$ 85,5 k |
| 10 | US$ 52,6 k | US$ 80,3 k | — | US$ 52,6 k | US$ 95,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.