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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.147/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,7%
Amortisation27,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 373,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 370,3 k | US$ 13,8 k | — | US$ 370,3 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 385,1 k | US$ 27,5 k | — | US$ 385,1 k | US$ 38,8 k |
| 3 | US$ 400,5 k | US$ 41,3 k | — | US$ 400,5 k | US$ 67,9 k |
| 4 | US$ 416,5 k | US$ 55 k | — | US$ 416,5 k | US$ 97,7 k |
| 5 | US$ 433,2 k | US$ 68,8 k | — | US$ 433,2 k | US$ 128,1 k |
| 6 | US$ 450,5 k | US$ 82,6 k | — | US$ 450,5 k | US$ 159,2 k |
| 7 | US$ 468,5 k | US$ 96,3 k | — | US$ 468,5 k | US$ 191 k |
| 8 | US$ 487,2 k | US$ 110,1 k | — | US$ 487,2 k | US$ 223,5 k |
| 9 | US$ 506,7 k | US$ 123,8 k | — | US$ 506,7 k | US$ 256,7 k |
| 10 | US$ 527 k | US$ 137,6 k | — | US$ 527 k | US$ 290,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.