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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.193/Monat
ROI3,8%
Cap Rate4%
Bruttorendite4,2%
Nettorendite3,8%
Amortisation26,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 373,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 370,3 k | US$ 14,3 k | — | US$ 370,3 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 385,1 k | US$ 28,6 k | — | US$ 385,1 k | US$ 39,9 k |
| 3 | US$ 400,5 k | US$ 43 k | — | US$ 400,5 k | US$ 69,6 k |
| 4 | US$ 416,5 k | US$ 57,3 k | — | US$ 416,5 k | US$ 99,9 k |
| 5 | US$ 433,2 k | US$ 71,6 k | — | US$ 433,2 k | US$ 130,9 k |
| 6 | US$ 450,5 k | US$ 85,9 k | — | US$ 450,5 k | US$ 162,6 k |
| 7 | US$ 468,5 k | US$ 100,2 k | — | US$ 468,5 k | US$ 194,9 k |
| 8 | US$ 487,2 k | US$ 114,5 k | — | US$ 487,2 k | US$ 228 k |
| 9 | US$ 506,7 k | US$ 128,9 k | — | US$ 506,7 k | US$ 261,8 k |
| 10 | US$ 527 k | US$ 143,2 k | — | US$ 527 k | US$ 296,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.