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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.912/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 375,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 372,3 k | US$ 22,9 k | — | US$ 372,3 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 387,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 387,2 k | US$ 57,2 k |
| 3 | US$ 402,7 k | US$ 68,8 k | — | US$ 402,7 k | US$ 95,6 k |
| 4 | US$ 418,8 k | US$ 91,8 k | — | US$ 418,8 k | US$ 134,7 k |
| 5 | US$ 435,6 k | US$ 114,7 k | — | US$ 435,6 k | US$ 174,4 k |
| 6 | US$ 453 k | US$ 137,7 k | — | US$ 453 k | US$ 214,8 k |
| 7 | US$ 471,1 k | US$ 160,6 k | — | US$ 471,1 k | US$ 255,8 k |
| 8 | US$ 489,9 k | US$ 183,6 k | — | US$ 489,9 k | US$ 297,6 k |
| 9 | US$ 509,5 k | US$ 206,5 k | — | US$ 509,5 k | US$ 340,2 k |
| 10 | US$ 529,9 k | US$ 229,5 k | — | US$ 529,9 k | US$ 383,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.