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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.351/Monat
ROI10,7%
Cap Rate11,2%
Bruttorendite11,8%
Nettorendite10,7%
Amortisation9,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 375,9 k
- Effektive Miete
- US$ 3,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 372,3 k | US$ 40,2 k | — | US$ 372,3 k | US$ 36,6 k |
| 2 | US$ 387,2 k | US$ 80,4 k | — | US$ 387,2 k | US$ 91,7 k |
| 3 | US$ 402,7 k | US$ 120,6 k | — | US$ 402,7 k | US$ 147,4 k |
| 4 | US$ 418,8 k | US$ 160,8 k | — | US$ 418,8 k | US$ 203,7 k |
| 5 | US$ 435,6 k | US$ 201 k | — | US$ 435,6 k | US$ 260,7 k |
| 6 | US$ 453 k | US$ 241,2 k | — | US$ 453 k | US$ 318,3 k |
| 7 | US$ 471,1 k | US$ 281,5 k | — | US$ 471,1 k | US$ 376,7 k |
| 8 | US$ 489,9 k | US$ 321,7 k | — | US$ 489,9 k | US$ 435,7 k |
| 9 | US$ 509,5 k | US$ 361,9 k | — | US$ 509,5 k | US$ 495,5 k |
| 10 | US$ 529,9 k | US$ 402,1 k | — | US$ 529,9 k | US$ 556,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.