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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.237/Monat
ROI39.266,7%
Cap Rate41.230%
Bruttorendite43.400%
Nettorendite39.266,7%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 37,8
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 37,4 | US$ 14,8 k | — | US$ 37,4 | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 38,9 | US$ 29,7 k | — | US$ 38,9 | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 40,5 | US$ 44,5 k | — | US$ 40,5 | US$ 44,5 k |
| 4 | US$ 42,1 | US$ 59,4 k | — | US$ 42,1 | US$ 59,4 k |
| 5 | US$ 43,8 | US$ 74,2 k | — | US$ 43,8 | US$ 74,2 k |
| 6 | US$ 45,6 | US$ 89,1 k | — | US$ 45,6 | US$ 89,1 k |
| 7 | US$ 47,4 | US$ 103,9 k | — | US$ 47,4 | US$ 103,9 k |
| 8 | US$ 49,3 | US$ 118,7 k | — | US$ 49,3 | US$ 118,8 k |
| 9 | US$ 51,2 | US$ 133,6 k | — | US$ 51,2 | US$ 133,6 k |
| 10 | US$ 53,3 | US$ 148,4 k | — | US$ 53,3 | US$ 148,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.