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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.438/Monat
ROI456,6%
Cap Rate479,4%
Bruttorendite504,7%
Nettorendite456,6%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 3,8 K
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,7 K | US$ 17,3 k | — | US$ 3,7 K | US$ 17,2 k |
| 2 | US$ 3,9 K | US$ 34,5 k | — | US$ 3,9 K | US$ 34,6 k |
| 3 | US$ 4 K | US$ 51,8 k | — | US$ 4 K | US$ 52 k |
| 4 | US$ 4,2 K | US$ 69 k | — | US$ 4,2 K | US$ 69,5 k |
| 5 | US$ 4,4 K | US$ 86,3 k | — | US$ 4,4 K | US$ 86,9 k |
| 6 | US$ 4,6 K | US$ 103,6 k | — | US$ 4,6 K | US$ 104,3 k |
| 7 | US$ 4,7 K | US$ 120,8 k | — | US$ 4,7 K | US$ 121,8 k |
| 8 | US$ 4,9 K | US$ 138,1 k | — | US$ 4,9 K | US$ 139,2 k |
| 9 | US$ 5,1 K | US$ 155,3 k | — | US$ 5,1 K | US$ 156,7 k |
| 10 | US$ 5,3 K | US$ 172,6 k | — | US$ 5,3 K | US$ 174,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.