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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.130/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,8%
Bruttorendite4%
Nettorendite3,6%
Amortisation27,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 378 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 13,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 27,1 k | — | US$ 389,4 k | US$ 38,5 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 40,7 k | — | US$ 405 k | US$ 67,6 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 54,2 k | — | US$ 421,1 k | US$ 97,4 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 67,8 k | — | US$ 438 k | US$ 127,8 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 81,3 k | — | US$ 455,5 k | US$ 158,8 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 94,9 k | — | US$ 473,7 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 108,4 k | — | US$ 492,7 k | US$ 223,1 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 122 k | — | US$ 512,4 k | US$ 256,4 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 135,5 k | — | US$ 532,9 k | US$ 290,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.