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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.413/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite5%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 378 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 17 k | — | US$ 374,4 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 33,9 k | — | US$ 389,4 k | US$ 45,3 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 50,9 k | — | US$ 405 k | US$ 77,8 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 67,8 k | — | US$ 421,1 k | US$ 111 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 84,8 k | — | US$ 438 k | US$ 144,8 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 101,7 k | — | US$ 455,5 k | US$ 179,2 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 118,7 k | — | US$ 473,7 k | US$ 214,4 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 135,6 k | — | US$ 492,7 k | US$ 250,3 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 152,6 k | — | US$ 512,4 k | US$ 287 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 169,5 k | — | US$ 532,9 k | US$ 324,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.