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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.682/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,6%
Bruttorendite5,9%
Nettorendite5,3%
Amortisation18,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 378 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 20,2 k | — | US$ 374,4 k | US$ 16,6 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 40,4 k | — | US$ 389,4 k | US$ 51,8 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 60,6 k | — | US$ 405 k | US$ 87,5 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 80,8 k | — | US$ 421,1 k | US$ 123,9 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 100,9 k | — | US$ 438 k | US$ 160,9 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 121,1 k | — | US$ 455,5 k | US$ 198,7 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 141,3 k | — | US$ 473,7 k | US$ 237,1 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 161,5 k | — | US$ 492,7 k | US$ 276,2 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 181,7 k | — | US$ 512,4 k | US$ 316,1 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 201,9 k | — | US$ 532,9 k | US$ 356,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.