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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.800/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 378 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 21,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 18 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 43,2 k | — | US$ 389,4 k | US$ 54,6 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 64,8 k | — | US$ 405 k | US$ 91,8 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 86,4 k | — | US$ 421,1 k | US$ 129,6 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 108 k | — | US$ 438 k | US$ 168 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 129,6 k | — | US$ 455,5 k | US$ 207,1 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 151,2 k | — | US$ 473,7 k | US$ 247 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 172,8 k | — | US$ 492,7 k | US$ 287,5 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 194,4 k | — | US$ 512,4 k | US$ 328,8 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 216 k | — | US$ 532,9 k | US$ 370,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.