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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.831/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 378 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 22 k | — | US$ 374,4 k | US$ 18,4 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 43,9 k | — | US$ 389,4 k | US$ 55,3 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 65,9 k | — | US$ 405 k | US$ 92,9 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 87,9 k | — | US$ 421,1 k | US$ 131 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 109,8 k | — | US$ 438 k | US$ 169,8 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 131,8 k | — | US$ 455,5 k | US$ 209,3 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 153,8 k | — | US$ 473,7 k | US$ 249,5 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 175,7 k | — | US$ 492,7 k | US$ 290,4 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 197,7 k | — | US$ 512,4 k | US$ 332,1 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 219,7 k | — | US$ 532,9 k | US$ 374,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.