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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.845/Monat
ROI5,9%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,5%
Nettorendite5,9%
Amortisation17,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 378 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 22,1 k | — | US$ 374,4 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 44,3 k | — | US$ 389,4 k | US$ 55,7 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 66,4 k | — | US$ 405 k | US$ 93,4 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 88,6 k | — | US$ 421,1 k | US$ 131,7 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 110,7 k | — | US$ 438 k | US$ 170,7 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 132,8 k | — | US$ 455,5 k | US$ 210,3 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 155 k | — | US$ 473,7 k | US$ 250,7 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 177,1 k | — | US$ 492,7 k | US$ 291,8 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 199,2 k | — | US$ 512,4 k | US$ 333,6 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 221,4 k | — | US$ 532,9 k | US$ 376,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.