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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.659/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,9%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 378 k
- Effektive Miete
- US$ 2,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 31,9 k | — | US$ 374,4 k | US$ 28,3 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 63,8 k | — | US$ 389,4 k | US$ 75,2 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 95,7 k | — | US$ 405 k | US$ 122,7 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 127,6 k | — | US$ 421,1 k | US$ 170,8 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 159,5 k | — | US$ 438 k | US$ 219,5 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 191,5 k | — | US$ 455,5 k | US$ 269 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 223,4 k | — | US$ 473,7 k | US$ 319,1 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 255,3 k | — | US$ 492,7 k | US$ 370 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 287,2 k | — | US$ 512,4 k | US$ 421,6 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 319,1 k | — | US$ 532,9 k | US$ 474 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.