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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.046/Monat
ROI9,7%
Cap Rate10,2%
Bruttorendite10,7%
Nettorendite9,7%
Amortisation10,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 378 k
- Effektive Miete
- US$ 3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 36,5 k | — | US$ 374,4 k | US$ 32,9 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 73,1 k | — | US$ 389,4 k | US$ 84,5 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 109,6 k | — | US$ 405 k | US$ 136,6 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 146,2 k | — | US$ 421,1 k | US$ 189,3 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 182,7 k | — | US$ 438 k | US$ 242,7 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 219,3 k | — | US$ 455,5 k | US$ 296,8 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 255,8 k | — | US$ 473,7 k | US$ 351,6 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 292,4 k | — | US$ 492,7 k | US$ 407,1 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 328,9 k | — | US$ 512,4 k | US$ 463,3 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 365,5 k | — | US$ 532,9 k | US$ 520,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.