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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.593/Monat
ROI5,1%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5,1%
Amortisation19,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 378,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,9 k | US$ 19,1 k | — | US$ 374,9 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 389,9 k | US$ 38,2 k | — | US$ 389,9 k | US$ 49,6 k |
| 3 | US$ 405,5 k | US$ 57,4 k | — | US$ 405,5 k | US$ 84,3 k |
| 4 | US$ 421,7 k | US$ 76,5 k | — | US$ 421,7 k | US$ 119,7 k |
| 5 | US$ 438,6 k | US$ 95,6 k | — | US$ 438,6 k | US$ 155,7 k |
| 6 | US$ 456,1 k | US$ 114,7 k | — | US$ 456,1 k | US$ 192,3 k |
| 7 | US$ 474,4 k | US$ 133,8 k | — | US$ 474,4 k | US$ 229,7 k |
| 8 | US$ 493,3 k | US$ 152,9 k | — | US$ 493,3 k | US$ 267,8 k |
| 9 | US$ 513,1 k | US$ 172,1 k | — | US$ 513,1 k | US$ 306,6 k |
| 10 | US$ 533,6 k | US$ 191,2 k | — | US$ 533,6 k | US$ 346,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.