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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.291/Monat
ROI4.064,7%
Cap Rate4.267,9%
Bruttorendite4.492,6%
Nettorendite4.064,7%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 381,2
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 377,5 | US$ 15,5 k | — | US$ 377,5 | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 392,6 | US$ 31 k | — | US$ 392,6 | US$ 31 k |
| 3 | US$ 408,3 | US$ 46,5 k | — | US$ 408,3 | US$ 46,5 k |
| 4 | US$ 424,7 | US$ 62 k | — | US$ 424,7 | US$ 62 k |
| 5 | US$ 441,6 | US$ 77,5 k | — | US$ 441,6 | US$ 77,5 k |
| 6 | US$ 459,3 | US$ 93 k | — | US$ 459,3 | US$ 93 k |
| 7 | US$ 477,7 | US$ 108,4 k | — | US$ 477,7 | US$ 108,5 k |
| 8 | US$ 496,8 | US$ 123,9 k | — | US$ 496,8 | US$ 124,1 k |
| 9 | US$ 516,7 | US$ 139,4 k | — | US$ 516,7 | US$ 139,6 k |
| 10 | US$ 537,3 | US$ 154,9 k | — | US$ 537,3 | US$ 155,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.