ParaguayInmo · Werkzeuge
Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.505/Monat
ROI4,7%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 381,2 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 377,5 k | US$ 18,1 k | — | US$ 377,5 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 392,6 k | US$ 36,1 k | — | US$ 392,6 k | US$ 47,6 k |
| 3 | US$ 408,3 k | US$ 54,2 k | — | US$ 408,3 k | US$ 81,3 k |
| 4 | US$ 424,7 k | US$ 72,2 k | — | US$ 424,7 k | US$ 115,7 k |
| 5 | US$ 441,6 k | US$ 90,3 k | — | US$ 441,6 k | US$ 150,8 k |
| 6 | US$ 459,3 k | US$ 108,3 k | — | US$ 459,3 k | US$ 186,5 k |
| 7 | US$ 477,7 k | US$ 126,4 k | — | US$ 477,7 k | US$ 222,9 k |
| 8 | US$ 496,8 k | US$ 144,5 k | — | US$ 496,8 k | US$ 260,1 k |
| 9 | US$ 516,7 k | US$ 162,5 k | — | US$ 516,7 k | US$ 298 k |
| 10 | US$ 537,3 k | US$ 180,6 k | — | US$ 537,3 k | US$ 336,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.