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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.599/Monat
ROI817,2%
Cap Rate858,1%
Bruttorendite903,2%
Nettorendite817,2%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 3,8 K
- Effektive Miete
- US$ 2,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,8 K | US$ 31,2 k | — | US$ 3,8 K | US$ 31,2 k |
| 2 | US$ 3,9 K | US$ 62,4 k | — | US$ 3,9 K | US$ 62,5 k |
| 3 | US$ 4,1 K | US$ 93,6 k | — | US$ 4,1 K | US$ 93,8 k |
| 4 | US$ 4,3 K | US$ 124,8 k | — | US$ 4,3 K | US$ 125,2 k |
| 5 | US$ 4,4 K | US$ 156 k | — | US$ 4,4 K | US$ 156,6 k |
| 6 | US$ 4,6 K | US$ 187,1 k | — | US$ 4,6 K | US$ 187,9 k |
| 7 | US$ 4,8 K | US$ 218,3 k | — | US$ 4,8 K | US$ 219,3 k |
| 8 | US$ 5 K | US$ 249,5 k | — | US$ 5 K | US$ 250,7 k |
| 9 | US$ 5,2 K | US$ 280,7 k | — | US$ 5,2 K | US$ 282,1 k |
| 10 | US$ 5,4 K | US$ 311,9 k | — | US$ 5,4 K | US$ 313,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.