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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.772/Monat
ROI1.500,3%
Cap Rate1.575,3%
Bruttorendite1.658,2%
Nettorendite1.500,3%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 3,8 K
- Effektive Miete
- US$ 4,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,8 K | US$ 57,3 k | — | US$ 3,8 K | US$ 57,2 k |
| 2 | US$ 3,9 K | US$ 114,5 k | — | US$ 3,9 K | US$ 114,6 k |
| 3 | US$ 4,1 K | US$ 171,8 k | — | US$ 4,1 K | US$ 172,1 k |
| 4 | US$ 4,3 K | US$ 229 k | — | US$ 4,3 K | US$ 229,5 k |
| 5 | US$ 4,4 K | US$ 286,3 k | — | US$ 4,4 K | US$ 286,9 k |
| 6 | US$ 4,6 K | US$ 343,6 k | — | US$ 4,6 K | US$ 344,4 k |
| 7 | US$ 4,8 K | US$ 400,8 k | — | US$ 4,8 K | US$ 401,8 k |
| 8 | US$ 5 K | US$ 458,1 k | — | US$ 5 K | US$ 459,3 k |
| 9 | US$ 5,2 K | US$ 515,4 k | — | US$ 5,2 K | US$ 516,7 k |
| 10 | US$ 5,4 K | US$ 572,6 k | — | US$ 5,4 K | US$ 574,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.