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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.547/Monat
ROI11,1%
Cap Rate11,7%
Bruttorendite12,3%
Nettorendite11,1%
Amortisation9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 383,3 k
- Effektive Miete
- US$ 3,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 379,6 k | US$ 42,6 k | — | US$ 379,6 k | US$ 38,9 k |
| 2 | US$ 394,8 k | US$ 85,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 96,7 k |
| 3 | US$ 410,6 k | US$ 127,7 k | — | US$ 410,6 k | US$ 155 k |
| 4 | US$ 427 k | US$ 170,3 k | — | US$ 427 k | US$ 214 k |
| 5 | US$ 444,1 k | US$ 212,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 273,7 k |
| 6 | US$ 461,8 k | US$ 255,4 k | — | US$ 461,8 k | US$ 334 k |
| 7 | US$ 480,3 k | US$ 298 k | — | US$ 480,3 k | US$ 395 k |
| 8 | US$ 499,5 k | US$ 340,5 k | — | US$ 499,5 k | US$ 456,8 k |
| 9 | US$ 519,5 k | US$ 383,1 k | — | US$ 519,5 k | US$ 519,4 k |
| 10 | US$ 540,3 k | US$ 425,7 k | — | US$ 540,3 k | US$ 582,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.