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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 310/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10,1%
Bruttorendite10,6%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 38,6 k
- Effektive Miete
- US$ 309,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 38,2 k | US$ 3,7 K | — | US$ 38,2 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 39,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 39,8 k | US$ 8,6 K |
| 3 | US$ 41,3 k | US$ 11,1 k | — | US$ 41,3 k | US$ 13,9 k |
| 4 | US$ 43 k | US$ 14,9 k | — | US$ 43 k | US$ 19,3 k |
| 5 | US$ 44,7 k | US$ 18,6 k | — | US$ 44,7 k | US$ 24,7 k |
| 6 | US$ 46,5 k | US$ 22,3 k | — | US$ 46,5 k | US$ 30,2 k |
| 7 | US$ 48,4 k | US$ 26 k | — | US$ 48,4 k | US$ 35,8 k |
| 8 | US$ 50,3 k | US$ 29,7 k | — | US$ 50,3 k | US$ 41,4 k |
| 9 | US$ 52,3 k | US$ 33,4 k | — | US$ 52,3 k | US$ 47,2 k |
| 10 | US$ 54,4 k | US$ 37,2 k | — | US$ 54,4 k | US$ 53 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.