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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.349/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,6%
Nettorendite4,2%
Amortisation24 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 388,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 384,7 k | US$ 16,2 k | — | US$ 384,7 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 400,1 k | US$ 32,4 k | — | US$ 400,1 k | US$ 44,1 k |
| 3 | US$ 416,1 k | US$ 48,6 k | — | US$ 416,1 k | US$ 76,3 k |
| 4 | US$ 432,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 432,8 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 450,1 k | US$ 80,9 k | — | US$ 450,1 k | US$ 142,6 k |
| 6 | US$ 468,1 k | US$ 97,1 k | — | US$ 468,1 k | US$ 176,8 k |
| 7 | US$ 486,8 k | US$ 113,3 k | — | US$ 486,8 k | US$ 211,7 k |
| 8 | US$ 506,3 k | US$ 129,5 k | — | US$ 506,3 k | US$ 247,4 k |
| 9 | US$ 526,6 k | US$ 145,7 k | — | US$ 526,6 k | US$ 283,8 k |
| 10 | US$ 547,6 k | US$ 161,9 k | — | US$ 547,6 k | US$ 321 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.