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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.050/Monat
ROI6,3%
Cap Rate6,6%
Bruttorendite7%
Nettorendite6,3%
Amortisation15,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 388,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 384,8 k | US$ 24,6 k | — | US$ 384,8 k | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 400,2 k | US$ 49,2 k | — | US$ 400,2 k | US$ 60,9 k |
| 3 | US$ 416,2 k | US$ 73,8 k | — | US$ 416,2 k | US$ 101,5 k |
| 4 | US$ 432,8 k | US$ 98,4 k | — | US$ 432,8 k | US$ 142,8 k |
| 5 | US$ 450,2 k | US$ 123 k | — | US$ 450,2 k | US$ 184,7 k |
| 6 | US$ 468,2 k | US$ 147,6 k | — | US$ 468,2 k | US$ 227,3 k |
| 7 | US$ 486,9 k | US$ 172,2 k | — | US$ 486,9 k | US$ 270,6 k |
| 8 | US$ 506,4 k | US$ 196,8 k | — | US$ 506,4 k | US$ 314,7 k |
| 9 | US$ 526,6 k | US$ 221,4 k | — | US$ 526,6 k | US$ 359,5 k |
| 10 | US$ 547,7 k | US$ 246 k | — | US$ 547,7 k | US$ 405,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.