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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.250/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,3%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 388,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 385,2 k | US$ 15 k | — | US$ 385,2 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 400,6 k | US$ 30 k | — | US$ 400,6 k | US$ 41,7 k |
| 3 | US$ 416,6 k | US$ 45 k | — | US$ 416,6 k | US$ 72,7 k |
| 4 | US$ 433,3 k | US$ 60 k | — | US$ 433,3 k | US$ 104,4 k |
| 5 | US$ 450,6 k | US$ 75 k | — | US$ 450,6 k | US$ 136,7 k |
| 6 | US$ 468,6 k | US$ 90 k | — | US$ 468,6 k | US$ 169,8 k |
| 7 | US$ 487,3 k | US$ 105 k | — | US$ 487,3 k | US$ 203,5 k |
| 8 | US$ 506,8 k | US$ 120 k | — | US$ 506,8 k | US$ 238 k |
| 9 | US$ 527,1 k | US$ 135 k | — | US$ 527,1 k | US$ 273,3 k |
| 10 | US$ 548,2 k | US$ 150 k | — | US$ 548,2 k | US$ 309,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.